Wielkie konstrukcje i rekonstrukcje

Warszawa dynamicznie wchodzi w nowy etap inwestycyjny, charakterystyczny dla najlepiej rozwiniętych rynków nieruchomości.

pexels/788352
Kiedy podaż wolnych działek zaczyna znacząco maleć, inwestorzy rozglądają się za nowymi formami działalności deweloperskiej w szerokim znaczeniu: rewitalizacją starych, zabytkowych budynków albo budowaniem nowych, znacznie większych obiektów na miejscu starych. Z oczywistych względów ten proces jest szczególnie widoczny w centrum miasta, w którym ceny działek osiągają niebotyczne poziomy. Uwolnienie działki poprzez rozebranie starej, niefunkcjonalnej, nieefektywnej zabudowy daje impuls rozwojowy całej okolicy i zachęca do podobnych inwestycji w sąsiedztwie.  

Przykłady takiej działalności mieliśmy już nawet 10 lat wcześniej. City Center to była pierwsza galeria handlowa zbudowana w Warszawie po 1989 roku. Budynek po kilkunastu latach został rozebrany, a na jego miejscu powstał apartamentowiec Złota 44.

Od pewnego czasu mamy jednak do czynienia już z prawdziwym wysypem podobnych inwestycji. Rozebrany ma być liczący 5 pięter biurowiec Atrium International w Warszawie przy ulicy Grzybowskiej, u zbiegu z al. Jana Pawła II. W planach nowego właściciela jest postawienie na jego miejscu 135-metrowego wieżowca. Dopuszcza to miejscowy plan zagospodarowania. Zaledwie kilka lat temu podobny plan został zrealizowany po drugiej stronie al. Jana Pawła II: kilkupiętrowy hotel „Mercure” został zastąpiony przez 160-metrowy, supernowoczesny biurowiec Q22. Na wyburzenie czeka też  opustoszały już biurowiec Ilmet przy rondzie ONZ., na którego miejscu ma powstać 188-metrowy wieżowiec.

W samym sercu Warszawy znajdował się biurowiec Universalu, który został już zburzony. Na jego miejscu budowany jest prawie 2 razy wyższy, 94-metrowy kompleks Widok Towers. Również po starym budynku Sezamu nie zostało śladu, jest za to nowoczesne Centrum Marszałkowska z „kultowym Sezamem w nowej odsłonie”, zintegrowane z pobliską  stacją metra. Podobny los spotkał nowatorski na tamte czasy, modernistyczny budynek Supersamu przy ul. Puławskiej, który został rozebrany w 2006, ale jako marka handlowa powrócił w 2013 roku już do nowego kompleksu biurowo-handlowego Plac Unii. Ostatnio, tuż przy Rondzie ONZ, od strony Świętokrzyskiej rozebrano 10-piętrowy biurowiec dawnego Dipservice’u. Na jego miejscu ma powstać 155-metrowy PHN Tower. Jeżeli dodamy, że plan zagospodarowania przestrzennego tylko w rejonie ulicy Nowogrodzkiej i Emilii Plater przewiduje budowę pięciu nowych wysokościowców, to mamy obraz skali inwestycji w centrum Warszawy. 

Na znaczeniu zyskują także tereny poza ścisłym centrum, ale dobrze skomunikowane ze Śródmieściem, głównie dzięki linii metra. Tak się stało się z narożnikiem ul. Kasprzaka i Karolkowej. W latach 90-tych budynek dawnych zakładów radiowych został zaadaptowany  na cele biurowe i zamienił się w centralę Kredyt Banku. Obecnie jest już rozebrany, a m.in. na jego miejscu powstanie duży kompleks biurowy LIXA, realizowany etapami, docelowo o łącznej powierzchni 65 tys. m kw. Oczywiście, w Warszawie są również projekty na mniejszą skalę, na przykład na Tamce, gdzie w miejscu starego, rozebranego już biurowca naprzeciwko Muzeum Fryderyka Chopina powstaje nowoczesny hotel. 

To tylko niektóre przykłady nowej działalności inwestycyjnej w Warszawie. Nie sposób pominąć sztandarowych przykładów rewitalizacji pofabrycznych obszarów, które łączą w sobie wiele funkcji: Centrum Praskie Koneser, Browary Warszawskie, Art Norblin, Elektrownia Powiśle, a także Hali Koszyki i odnawianych z pietyzmem starych kamienic na Śródmieściu i Pradze, które zmieniają się w luksusowe apartamentowce.  

W obliczu wielkiego boomu inwestycyjnego pytanie o warszawski Manhattan jest w zasadzie retoryczne. Wskazywałaby na to dynamika inwestowania w nowe wieżowce w tzw. Centralnym Obszarze Biznesu (teren miasta ograniczony Aleją Solidarności, Traktem Królewskim, ul. Hożą oraz al. Jana Pawła II), a także w jego bliskiej okolicy. Uruchomienie drugiej linii metra w naturalny sposób zwiększyło zainteresowanie inwestorów kierunkiem  zachodnim, aż za ulicę Towarową, gdzie realizowane są liczne inwestycje oraz na północ do Dworca Gdańskiego i na południe do Placu Unii Lubelskiej. Warsaw skyline będzie się dynamicznie zmieniać. 

REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Warszawie

kiedy
2019-07-21 19:00
miejsce
Piwiarnia Warszawa Warka,...
wstęp biletowany
kiedy
2019-07-21 20:00
miejsce
club Boho22, Warszawa, ul. Żurawia 22
wstęp biletowany
kiedy
2019-07-26 19:00
miejsce
Resort Komedii, Warszawa, ul....
wstęp biletowany
kiedy
2019-07-26 20:00
miejsce
Piwna Przystań, Warszawa, Wał...
wstęp biletowany




Szanowny Czytelniku!

Przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Ciebie podczas korzystania z naszych serwisów.
Zamykając ten komunikat (kliknięcie w przycisk "Przejdź Dalej" lub "X"), zgadzasz się na wskazane poniżej działania.


Stosowanie plików cookies i innych technologii

Wraz z naszymi partnerami stosujemy pliki cookies (ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
- Zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z naszych stron
- Ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych
- Poznanie Twoich preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszych serwisów
- Wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Twoim zainteresowaniom

Zakres wykorzystywania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci Twojego urządzenia.


Administratorzy danych

Administratorem tych danych jesteśmy my, czyli Twoje-Miasto Sp. z o.o., ul. Legionów 57A 86-300 Grudziądz jak również nasi Zaufani Partnerzy z którymi współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszych stronach do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w Polityce Prywatności.


Jak wykorzystujemy Twoje dane

W ramach świadczonych przez nas usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Twoim zainteresowaniom, które dotyczą naszych produktów oraz produktów klientów korzystających z naszych usług reklamowych (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.


Wykorzystywanie Twoich danych przez naszych partnerów

Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi Zaufani Partnerzy, którym udostępniamy powierzchnię reklamową na naszych stronach. Wśród Zaufanych Partnerów znajdują się dostawcy technologii reklamowej, sieci reklamowe, domy mediowe, agencje interaktywne oraz reklamodawcy.
Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Twój sposób korzystania z naszych serwisów. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie.
W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Twojej zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Twoje informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych.
Pamiętaj, że ewentualna zgoda jest Twoją dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Twój komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy.

Zgodę możesz udzielić poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Przejdź do serwisu" lub "X"). Udzieloną zgodę możesz w każdej chwili wycofać, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody było niezgodne z prawem.


Jakie masz prawa?

Masz pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Twoje dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Pamiętaj jednak, że nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Twoich praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies.

Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

email:
hasło:
 
bezpieczne logowanie SSL
zapomniałem hasła | zarejestruj się